賃貸管理のご案内
弊社が選ばれる理由
高収益
オーナー様からお預かりした物件は、ポータルサイトや自社のホームページで募集活動を行います。また、ホームページでは、オーナー様の物件専用ページもご用意しており、 募集中でなくともオーナー様の物件のアピールが可能となっており、客付力に力を入れております。
経営管理力
中長期的な収支のシミュレーションを行います。 賃料等の収入や、ローン、修繕費などの支出や経費を見込んだシミュレーションを行います。また、物件の収益率を高めるためにも、入居者様に快適な暮らしをして頂くことは大切です。 快適な暮らしを作るために、弊社では建物管理、クレーム対応等行っています。
安心サポート
建物トラブル、入居者様のクレームなど 24 時間対応を行っております。オーナー様も入居者様も安心のサポートで、オーナー様の業務削減、物件価値向上を目指します。
当社の賃貸管理サービス
賃貸管理の業務内容
ご相談
マンション・戸建・事業用などオーナー様の不動産について、お話をお伺いいたします。
賃貸条件の設定
周辺相場や市場の動向を踏まえて賃貸条件を設定いたします。
入居者募集
ポータルサイト、自社サイト、地域のネットワークを活用し幅広く募集活動を行います。
入居審査・契約
入居者様の属性や保証人様のご確認、
オーナー様に替わって、入居者様との賃貸借契約を締結いたします。
家賃管理・定期報告
オーナー様に代わって、賃料回収や、入居者様から入金がなかった場合の督促を行います。毎月決められた日にオーナー様に送金いたします。
入居者管理
入居者様の急なトラブルにも対応いたします。水漏れやエアコンの故障など日常生活で起こりうる様々な問題を、オーナー様に替わって迅速に対応いたします。
更新・再契約業務
入居者様への更新のお知らせ、更新手続きを行います。
解約・退去業務
退去時の立会い、敷金の精算や原状回復の工事手配など行います。
改善提案
市場調査を行い、オーナー様のご要望に合わせた管理プランのご提案や空室対策のための改善案をご提案致します。